Süre Uzatımı Talebi Hakkında

Yerinde Dönüşüm Sürecinde Yaşanan Zorluklar ve Süre Uzatımı Talebi Hakkında

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından, 6 Şubat 2023 depremlerinde ağır hasar alan yapıların yerinde yeniden inşa edilmesini teşvik etmek amacıyla başlatılan Yerinde Dönüşüm Programı kapsamında, vatandaşlarımıza hibe ve kredi desteği sağlanacağı duyurulmuştur. Ancak bu destekten yararlanmak için belirlenen 30 Haziran 2025 son başvuru tarihi, ilçemiz özelinde yaşanan teknik ve ilgili idelerde ki gecikmeler ve yapılan imar çalışmalarının usullerinin zaman alması nedeniyle fiilen uygulanabilir durumda değildir.

Zira başvuru evrakları arasında yer alan inşaat projeleri ve inşaat ruhsatının tamamlanması için vatandaşlarımızın Belediyemiz nezdinde ruhsat süreçlerini eksiksiz şekilde tamamlamaları gerekmektedir. Ancak;

-İlçemizde devam eden imar planı değişiklikleri ve askı süreçleri,

-Depremden ötürü parsel koordinatlarının değişmesi ve Kadastro müdürlüğünden tescilli koordinatların beklenmesi,

-Bakanlığın ilan ettiği rezerv alanlar hakkında tasarrufunu değiştirmesiyle depremden sonraki süreçlerde bazı alanlarda rezerv alanda kalıp kalmaması konusunda ki belirsizlikten ötürü zaman kaybedilmesi ve halen bazı yerlerde bu belirsizliğin devam etmesi,

-Hisseli parsellerde malikler arasında yaşanan anlaşmazlıklar, istenilen anlaşma oranının salt çoğunluk olmasına rağmen özel sebeplerden katılımın düşük olması,

-Belediyemize gelen rutin ruhsat başvurularına ek olarak artan yerinde dönüşüm ruhsat başvuruların sayılarının hat safhada olması,

Projelerin Belediyemiz teknik birimlerince ve yapı denetim firmaları tarafından ayrı ayrı incelenip onaylanması süreçleri rutin ruhsat işlemlerinde ortalama geri dönüşlerle beraber ortalama 2 ay sürmesi ve eksik ya da hatalı projelerde gerekli tadilatların tekrar aynı sürece dahil edilmesi,

gibi birçok objektif gerekçe nedeniyle, vatandaşlarımızın projelerini ve ruhsat işlemlerini 30 Haziran 2025 tarihine kadar tamamlaması mümkün görünmemektedir.

Bu nedenle, vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamaması ve yerinde dönüşüm hedeflerinin sahada karşılık bulabilmesi için, başvuru süresinin uzatılması veya en azından ruhsat ibrazına ilişkin şartlar için ek süre tanınması büyük önem arz etmektedir.

Belediyemiz, bu konuda gerekli teknik ve hukuki analizleri yapmış olup, ilgili Bakanlık nezdinde resmî süre uzatım talebinde bulunmuştur.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur. Dulkadiroğlu Belediyesi