2026’da Türkiye’nin En Ucuz Şehri: Kahramanmaraş Olacak!

Kahramanmaraş, 6 Şubat 2023 depreminin ardından büyük bir yıkım yaşamış, ancak aynı zamanda yeniden yapılanma sürecinde büyük bir dönüşüme sahne olmuştur. Şimdi ise bu dönüşümün ekonomik yansımaları görünmeye başladı. Görünen o ki, 2026 yılı, Kahramanmaraş için “ucuzluk ve denge yılı” olacak.

TOKİ tarafından inşa edilen konutlar 2025 yılı sonuna kadar büyük ölçüde tamamlanacak ve hak sahiplerine teslim edilecek. Dükkanların da neredeyse tamamı bitmiş durumda; yalnızca teslim süreci bekleniyor. Bu gelişmeler, konut ve iş yeri piyasasında dengeleri tamamen değiştirecek.

Deprem sonrası dönemde Kahramanmaraş’ta kiralar adeta uçuşa geçmişti. Ev sahipleri 20-30 hatta 40 bin lira gibi rakamlarla kiralık daire ilanları veriyordu. Ancak bu dönem artık kapanıyor. TOKİ’nin ürettiği on binlerce yeni konut, piyasadaki arzı artırıyor. Yeni konutlar teslim edildikçe, kiralar da makul seviyelere gerilemeye başladı. Artık TOKİ bölgelerinde kiralar 7 ila 10 bin lira aralığında seyrediyor.

Bazı hak sahipleri bir evi kendi, bir evi eşinin üzerine aldığı için iki konut sahibi oldu. Bu da boşta kalan konutların kiraya verilmesini veya ortak gideri paylaşmak adına elden çıkarılmasını beraberinde getiriyor. Kısacası, “yüksek kira dönemi” bitiyor.

Kiracılar açısından bu, büyük bir nefes alma anlamına geliyor. Çünkü artık astronomik kira bedelleriyle yaşam sürdürmek zorunda kalmayacaklar. Ev sahipleri ise yüksek kira beklentisini bir kenara bırakmak zorunda kalacak; çünkü artık arz fazla, talep sınırlı.

Yeni yerleşim alanları da hızla gelişiyor. Selimiye, Önsen, Kurtlar, Akyar, Azerbaycan Mahallesi ve Ebrar bölgelerinde yeni iş yerleri açılıyor, çarşılar kuruluyor. Bu da şehir ekonomisinin dengelenmesini ve ticaretin farklı noktalara dağılmasını sağlıyor. Esnafın pastası bölünüyor ama aynı zamanda büyüyor; çünkü yeni yerleşimlerle birlikte yeni müşteri potansiyelleri doğuyor.

Tüm bu gelişmeler ışığında rahatlıkla söyleyebiliriz ki;
2026 yılı, Kahramanmaraş için “ucuzluk ve fırsat yılı” olacak.
Hem konut hem ticaret alanında fiyatlar dengelenecek, şehir yeniden yaşanabilir bir ekonomik düzene kavuşacak.

Kahramanmaraş, sadece yeniden ayağa kalkmakla kalmayacak, aynı zamanda Türkiye’nin en uygun yaşam maliyetine sahip şehirlerinden biri olacak gibi görünüyor.

Haydi hayırlısı! 2026 yılı ucuzluk ve bereketle gelsin…